Контракты. Введение

Введение
Как уже говорилось ранее, одним из основных способов фиксации обязательств по сделке является контрактная фиксация, то есть фиксация осуществляемая путем составления единого документа (контракта), подписанного обеими сторонами , содержащего текстовое описание обязательств сторон по сделке.
Что такое контракт, для чего он нужен и нужен ли он вообще ?
(В принципе, при осуществлении сделки можно обойтись и без контракта, но об этом позднее.)
Не вдаваясь в подробности, описанию которых и посвящен данный диск отметим лишь наиболее важные моменты.
Первый и главный принцип подхода ко всей контрактной области заключается в том, что единственным смыслом деятельности по подготовке контракта является подготовка к судебному разбирательству нарушений условий сделки .
Это самое главное правило.
Если цели подготовки к суду не ставиться, то контракт не просто не нужен, но даже вреден, ибо создает иллюзию правовой защиты сделки
Вторым принципом является принцип " документальной непрерывности ".
Что это за принцип.
Вся деятельность предприятия состоит из взаимосвязанных сделок.
Товар приобретенный в рамках одной сделки реализуется в рамках другой, услуга полученная от одного контрагента используется для производства товара /оказания услуги/ реализуемого другому контрагенту и т.д.
Контракт как документ неразрывно связан с другими документами предприятия.
Так, если предметом сделки является деятельность, подлежащая лицензированию, то контракт как документ связан с документом на право заниматься данной деятельностью (лицензией), который в свою очередь связан с документом предприятия, позволяющим (со стороны учредителей) данному предприятию заниматься данной деятельностью - уставом, который в свою очередь главой "управление", связан с контрактом в вопросе правомочия по заключению и подписанию контракта и т.д.
Если в контракте указаны платежные реквизиты стороны, значит существует документ (контракт) на открытие и ведение расчетного счета и т.д..
Поэтому контракт вплетается (должен вплетаться) в существующую сеть связей, документов, фактов и обязательств, сам порождает другие документы и факты и служит основой для последующих сделок и соответствующих контрактов.
Третьим принципом контрактной работы является принцип " уравновешенности интересов " участников контракта и соответственно сделки.
В соответствии с этим принципом в контрактах в принципе не может быть ошибок !
Контракт - это равновесная, замкнутая система.
Выгода одной стороны основывается исключительно на невыгоде другой стороны и наоборот.
Положение контракта ошибочное для одной стороны и приносящее этой стороне большие убытки совершенно и абсолютно неошибочно для другой стороны, так как приносит этой стороне прибыль, в размере убытков первой стороны.
По этой самой причине термин ошибочности к контрактам не применим.
Четвертым принципом контрактной работы является принцип ее технологичности .
Это особый принцип.
Его особенность заключается в том, что сам факт наличия данного принципа яростно отвергается подавляющим большинством лиц, так или иначе причастных к контрактной работе.
Этот принцип гласит, что деятельность, направленная на появление контракта не является искусством, (к которому как к любому искусству не применимы законы и правила) а является инженерной дисциплиной, представляющей собой подобласть науки об управлении.
Так это или нет, а также верны ли другие принципы контрактной работы мы предлагаем читателю решить самостоятельно, в чем ему без сомнения должна помочь предлагаемый диск.
О терминах.
В данной книге используются такие термины как " сделка ", " обязательство ", " контракт ", " договор " и т.д.
По вопросу использования данных терминов необходимо сделать специальное разъяснение.
Дело в том, что в настоящее время сложилось положение, при котором в разных источниках и при различных условиях под данными терминами понимаются различные сущности.
Поясним сказанное на примере.
Предположим, что существует одна организация, занимающаяся строительством зданий (строитель) и другая организация, заинтересованная в постройке некоторого здания (заказчик).
Предположим, что данные организации договорились о строительстве некоего здания, оформили данное соглашение, строитель произвел строительство, а заказчик произвел его оплату.
Предположим, что хронология данного процесса имела следующий вид.
1 числа - начались переговоры о заказе на строительство
2 числа - достигнута договоренность о параметрах сделки
3 числа - составлен письменный документ с указанием обговоренных параметров
4 числа - документ подписан строителем
5 числа - документ подписан заказчиком
7 числа - документ вступил в силу (по тексту составленному 3 числа)
8 числа - начато строительство
17 числа - закончено строительство
18 числа - акт приемки здания подписан строителем
19 числа - акт приемки здания подписан заказчиком
20 числа - документ потерял в силу (по тексту составленному 3 числа)
21 числа - начало оплаты
22 числа - конец оплаты
Теперь попытаемся в данном примере идентифицировать сущности, традиционно (в данном случае на основании ГК РФ ) обозначаемые терминами " сделка ", " обязательство ", " контракт " и " договор ", а также проанализировать приемлемость данных терминов.
" контракт " - С контрактом все ясно, такого термина в законодательстве просто нет.
" обязательство " - Определение термина отсутствует (см. ст.307 ).
" сделка " - ст. 153 : "сделками являются действия направленные на установление и/или изменение правоотношений"
Непонятна смысловая нагрузка слова " направленные ".
Не ясно, является ли сделкой действие, имевшее своей целью установление и/или изменение правоотношений, но не приведшее к данному изменению или установлению.
Так же не ясно, является ли сделкой действие, приведшее к подобным изменениям, но на эти изменения первоначально не направленное.
"сделки совершаются устно и в письменной форме" ( ст.158 )
В нашем примере абсолютно не ясно, что считать непосредственно самой сделкой и как определять дату ее совершения.
Физическое, вещественное строительство и оплата сделками не являются.
Если под сделкой буквально и дословно понимать совершаемое кем либо в письменной форме действие, порождающие, изменяющие и прекращающие правоотношения, то в нашем случае имеют место четыре сделки, совершенные в четыре различных момента времени :
4 числа - подписание документа строителем
5 числа - подписание документа заказчиком
18 числа - подписание акта приемки здания строителем
19 числа - подписание акта приемки здания заказчиком.
"обязательство возникает из договора" ( ст.307 ),
"договор может быть заключен в той же форме что и сделка" ( ст.424 ),
"сделками являются действия направленные на установление и/или изменение правоотношений" ( ст.153 )
Совершенно не ясно соотношение в связках " договор " - " сделка " и " обязательство " - " правоотношение ".
Видно, что это разные сущности, но чем конкретно они отличаются непонятно.
 
" договор " - "договор это соглашение об установлении/изменении правоотношений" ( ст.420 ),
"договор вступает в силу с момента заключения" ( ст.425 ),
"договор считается заключенным если между сторонами достигнуто соглашение по его условиям" ( ст.432 ).
В зависимости от вариантов толкования на выбор имеется пять вариантов даты вступления договора в силу :
2 числа - достигнута договоренность о параметрах сделки
3 числа - составлен письменный документ с указанием обговоренных параметров
4 числа - документ подписан строителем
5 числа - документ подписан заказчиком
7 числа - документ вступил в силу (по тексту составленному 3 числа)
"договор может быть заключен в форме обмена разными документами" ( ст.424 )
Буквально это означает многократный обмен большим количеством всевозможных документов, продолжающийся до тех пор, пока стороны обмена вместе и одновременно вдруг не посчитают, что достигли договоренности по всем условиям.
При этом под самим термином " договор " будет пониматься объект в виде вороха документов, обмен которыми и привел к достижению договоренности.
Кстати говоря, на это прямо указывает ст.431 !
"окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение" ( ст.425 )
В таком случае непонятно, какую смысловую нагрузку несет термин " срок действия договора ".
Речь идет не о сроке "действия" обязательства (сроке в течении которого обязательство должно быть исполнено), а о сроке действия самого договора, который как мы уже знаем является договоренностью, (которую можно только достигнуть) и в силу этого в принципе не может иметь срока действия.
Можно было бы и дальше скрупулезно анализировать варианты существующих терминологий (а их существует несколько, что уже само по себе неприемлемо), но читатель наверняка уже сам понял, к чему может привести неточность и бессистемность в определении базовых понятий.
В данной книге обязательства и сделки являются основным объектом изучения и без точного и однозначного определения базовых понятий она потеряет какой бы то ни было смысл.
По этой причине определим сущности, о которых пойдет речь.
" сделка " - под сделкой совершаемой группой лиц (именуемых " участниками сделки ") в данной книге будет пониматься совокупность взаимосвязанных действий участников, направленных на достижение заранее предполагаемого, положительного для участников (сторон) сделки результата.
" обязательство " - под обязательством будет пониматься обусловленная необходимость совершения одним лицом именуемым " должником " в отношении другого лица, именуемого " кредитором " определенного действия, именуемого " предметом обязательства ".
(отказ от действия является действием; лицо может быть составным)
" договор " - бытовое слово, в книге не используется
" контракт " - замкнутый, статичный текстовый документ, описывающий обязательства сторон сделки и параметры их исполнения.
Теперь применим данные определения к нашему примеру.
Сделкой будет являться вся история взаимодействия строителя и заказчика по вопросу строительства дома.
Контрактом будет являться тот самый документ, который был составлен 3 числа и подписан 4 и 5 числа.
Обязательством строителя будет являться обязательство по строительству здания.
Обязательством заказчика будет являться обязательство по оплате строительства.
Данные определения могут быть улучшены и уточнены, в том числе и самим читателем.
(вот оказывается как все просто, если писать законы не через задницу, как привыкли делать нынешние совковые законодатели,
а с расчетом на их практическое применение)

Тендеры